
a) Áreas Comerciais:
A Zona Comercial se localiza principalmente no Centro, ao longo da Av. Cardoso Moreira, com estabelecimentos de comércio e de serviços típicos de cidades do porte de Itaperuna, em edificações residenciais adaptadas, sendo freqüente a concomitância com o uso residencial.
Destacam-se alguns estabelecimentos mais bem instalados e galeria comercial em prédio de vários andares e de construção recente.
b) Áreas Industriais:
As indústrias estão dispersas pela malha urbana, sendo impossível identificar-se área tipicamente industrial.
c) Área Residencial:
As áreas residenciais não se caracterizam por estrutura social definida, havendo heterogeneidade no padrão das residências. A ampliação da área construída nos bairros residenciais foi acompanhada de infra-estrutura urbana que, embora incipiente, tende a desenvolver-se na medida em que a ocupação venha a adensar-se.
Apesar da falta de infra-estrutura urbana, verifica-se que a maioria do casario é de alvenaria e cobertura de laje, residências de pessoas originárias do campo que vêm para a cidade pela atração do mercado de trabalho urbano.
O município conta com 11.633 unidade prediais, 1.040 quadras, 6.535 lançamentos de terrenos não edificados e um total de 11 bairros. Os quatro bairros mais antigos, Cidade Nova, Vinhosa, Centro e Niterói, são conhecidos pelo verdadeiro nome.
A denominação de bairro Niterói foi porque estava localizado no outro lado do rio Muriaé, imitando o nome da cidade de Niterói, que fica localizada do outro lado da Baia de Guanabara; e o nome "Bairro Cidade Nova" vem da fazenda "Porto Alegre" que pertencia ao Sr. Romualdo Monteiro de Barros. Ele tinha idéias progressistas e achava que a cidade só poderia desenvolver nesta direção, porque o relevo Itaperunense é bastante acidentado. O Sr. Romualdo loteou a fazenda e o bairro recebeu o nome de Cidade Nova.
Os bairros, a seguir, são identificados por denominações diferentes:
Presidente Costa e Silva - Conhecido como Cidade Nova por localizar-se na mesma direção do bairro Cidade Nova.
Governador Roberto Silveira - Conhecido como CEHAB porque a maioria de suas casas foram construída por uma Companhia Estadual de Habitação.
São Mateus - Conhecido como Centro Bruto pelo fato de há anos atrás, ter existido nesta área um Centro Espírita muito forte e ativo. Dai a origem do nome Centro Bruto.
Marechal Castelo Branco - Conhecido como Boa Fortuna por ser a área loteada, uma parte da Fazenda Boa Fortuna do Sr. Adelino Garcia Bastos Filho.
Ministro Sá Tinoco - Conhecido como Aeroporto por sua proximidade do Campo de Aviação Hernane do Amaral Peixoto.
Padre Humberto Lindelauf - Conhecido como Matadouro porque nesta área havia um abatedouro de bois cuja carne era vendida na cidade.
Presidente Kennedy - Conhecido como Cubatão, por que fica localizado próximo à água Mineral Cubatão; ou Frigorífico porque nesta área foi instalado em 1960, o Frigorífico Industrial Fluminense.
Além desses bairros, havia algumas denominações no centro como:
"Horto Florestal" - Localizado no morro da Caixa D'Água, próximo ao serviço de tratamento d'água, na rua Carteiro Raul Rodrigues. A razão desse nome é que nesta área foi realizado um reflorestamento, por ordem do, então, prefeito Dr. Raul Travassos com plantação de várias qualidades de árvores, transformando o lugar numa agradável área de lazer, onde as pessoas iam passear na época de verão. Em 1984 foi construído um prédio nesse local.
Marca-Tempo - Fica situado na parte alta do morro que está do lado esquerdo da Prefeitura, logo acima do local onde existia o "viradouro do trem". Recebeu esta denominação porque no local havia um observatório de Meteorologia utilizado para medir o tempo, dai as pessoas passavam a se referir ao local como "Marca-Tempo".
Fonte: Itaperuna News